Category

Tin tức

Q&A The Hamptons Plaza (Giai đoạn 2 The Hamptons Hồ Tràm): Phần 2 – Phần cuối

1. Phí quản lý bao gồm những nội dung công việc ?

– Sales và Marketing cho dự án The Hamptons Hồ Tràm
– Dọn dẹp vệ sinh phòng và khách sạn
– Dịch vụ khách hàng, check in, check out, dịch vụ lễ tân
– Quản lý nhà hàng, F&B, cho thuê khu vực văn phòng nếu phù hợp
– Dịch vụ bảo trì, sửa chữa cần thiết bên trong và ngoài khách sạn
– Báo cáo doanh thu, chi phí, kế toán và kiểm toán hằng quý đến chủ sở hữu
– Đơn vị kiểm toán độc lập nước ngoài để giám sát hoạt động tài chính
– Nếu chủ sở hữu tham gia CTCT, chủ sở hữu KHÔNG phải trả phí quản lý. Phí quản lý sẽ được trả từ doanh thu của quá trình hoạt động khách sạn của toàn khu

2. Thế mạnh của Đội ngũ quản lý và marketing của CĐT khi vận hành shophouse trong CTCT là gì ?

– Đơn vị quản lý riêng cho nhiều khách sạn khác nhau sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận hành và quản lý so với việc hình thành các đội ngũ quản lý khác nhau cho từng khác sạn.
– Sales và Marketing là 1 lợi thế: chi phí marketing, tổ chức sự kiện, thu hút khách hàng từ hoạt động MICE business
– Tiết kiệm chi phí từ hoạt động chia sẻ chi phí đầu tư công nghệ và hệ thống
– Tiết kiệm chi phí từ dịch vụ khách sạn chung bao gồm: sảnh tiếp đón, nhà hàng, dọn dẹp,…
– Tiết kiệm chi phí nhân viên

3. Chủ sở hữu có thể tự xây dựng và vận hành ?

Tại 1 số khu vực, khách hàng được yêu cầu xây dựng và vận hành trong vòng 9 tháng kể từ ngày nhận bàn giao. Bởi vì chúng tôi mong muốn xây dựng 1 khu vực với sự phát triển đồng bộ và thành công, từ đó thu hút nhiều khách du lịch đến khu vực này.

4. Khách hàng có được phép can thiệp khi hoàn thiện bên ngoài Shop cho phù hợp với loại hình kinh doanh của Khách hàng không? (VD như sơn đỏ/đen, trồng thêm cây cảnh…?)

Theo qui định thì không nhằm đảm bảo tổng quan chung của toàn khu. Khách hàng không tự ý thay đổi thiết kế, sơn màu cũng như sửa đổi ngoại thất Shop nhằm đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với qui hoạch kiến trúc, cảnh quan chung của toàn khu.

5. Shop có thiết kế để lắp hệ thống thang máy không ? Có tầng hầm không ?

Không xây tầng hầm. Lắp đặt thang máy đang được xem xét nhưng layout thiết kế đã có phần không gian cho hạng mục này.

6. Thị trường shop house và mini hotel tại Hồ Tràm như thế nào ?

Chúng tôi thiết kế và tạo dựng nên 1 khu resort phức hợp bao gồm khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao, khách sạn, nhà hàng biển, khu vui chơi giải trí, chợ đêm, cây cầu đi ra biển và các dịch vụ tiện ích khác. Mục tiêu chính của Chủ Đầu Tư nhằm phát triển khu vực này trở thành trung tâm du lịch và giải trí tại Hồ Tràm, thu hút tất cả các khách du lịch nghỉ dưỡng trong và ngoài nước, chuyển hướng du lịch của khách hàng từ các địa điểm du lịch biển lân cận như Vũng Tàu, Phan Thiết, Long Hải, Lagi,… về trung tâm du lịch và giải trí – The Hamptons Plaza

7. Tổng số nguồn cung phòng khách sạn dự kiến của dự án. Nguồn cung này có quá cao ?

– Chúng tôi dự tính rằng tuỳ theo đặc điểm vị trí khác biệt của từng loại shophouse, nhiều chủ sở hữu sẽ kinh doanh shophouse với nhiều mục đích khác nhau như khách sạn, spa, nhà hàng, quán cafe,… Và chắc chắn nhiều khách hàng sẽ sở hữu sản phẩm như 1 ngôi nhà thứ 2 – căn nhà nghỉ dưỡng tại khu vực mặt tiền biển
– Tổng số phòng khách sạn dự kiến là 500 phòng thuộc giai đoạn 1 và khoảng 300 phòng ở giai đoạn 2. Tổng cộng là 800 phòng khách sạn.
– Giá phòng khách sạn sẽ từ $40-$80/ phòng cùng với nhiều dịch vụ tiện ích, vui chơi giải trí tại khu phức hợp. Đây là yếu tố quan trọng thu hút khách hàng nghỉ dưỡng từ các khách sạn hiện hữu trong khu vực Hồ Tràm và từ những khu du lịch biển khác như Mũi Né, Phan Thiết, Lagi, Bà Rịa/ Vũng Tàu.
– Hiện tại, tổng số phòng khách sạn tại Hồ Tràm là 7,000 phòng. Trong khi đó, nguồn cung phòng khách sạn tại thị trường Vũng Tàu và Phan Thiết là 20,000 phòng. Do đó, nguồn cung phòng khách sạn Hồ Tràm còn khá khiêm tốn.

8. Giá phòng dự kiến ?

Giá phòng thực tế tại khu vực Hồ Tràm/ Bà Rịa/ Vũng Tàu khoảng từ $40 – $100/phòng
Tuỳ thuộc vào thiết kế và dịch phụ khách sạn, giá phòng trung bình dự kiến tại The Hamptons Plaza: $40 – $80/ phòng. Ngày lễ và ngày cuối tuần, giá phòng dự kiến từ $60 – $80/ phòng
Nguồn cung phòng hiện tại ở Hồ Tràm: 7000 phòng. Nhu cầu nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm hơn 90% – 100% vào những ngày cuối tuần, 55% vào những ngày trong tuần. Dự kiến, khi The Hamptons Plaza đi vào hoạt động, cung cấp đầy đủ các dịch vụ vui chơi giải trí, tốc độ phủ phòng sẽ cao hơn gấp nhiều lần trong những năm tới

9. Chủ Đầu Tư sẽ thu hút khách du lịch đến The Hamptons Plaza bằng cách nào ?

– Melia Hồ Tràm – khu nghỉ dưỡng 5 sao liền kề, sẽ mang đến 1 lượng khách hàng tiềm năng lớn với nhu cầu vui chơi, giải trí cao, tăng doanh thu cho các shophouse kinh doanh nhà hàng, cafe, spa,…
– Khu vực trung tâm thương mại, quảng trường và cây cầu ra biển sẽ giúp The Hamptons Plaza trở thành 1 địa điểm hoàn hảo để tổ chức các sự kiện bao gồm lễ hội văn hoá, âm nhạc, ẩm thực,…. Và thu hút khối lượng lớn khách hàng đến du lịch tại The Hamptons Plaza
– Chủ đầu tư sẽ thành lập đội ngũ Marketing riêng, nhằm tập trung quảng bá cho toàn bộ dư án The Hamptons Plaza, thu hút khách hàng đến vui chơi, tham quan, sử dụng tiện ích và nghỉ dưỡng.
– Chủ Đầu Tư, đại diện cho chủ sở hữu, sẽ vận hành và quản lý nhiều khách sạn khác nhau tại The Hamptons Plaza. Do đó, Chủ Đầu Tư sẽ tập trung Sales & Marketing nhằm thu hút khách hàng du lịch trong và ngoài nước

10. Giá trị đầu tư tại Shophouse/Shoptel ?

Shophouse không chỉ thu hút khách hàng nghỉ dưỡng từ 7,000 phòng trong khu vực tại Hồ Tràm, sự phát triển của khu phức hợp này sẽ thu hút dân địa phương đến nghỉ dưỡng. Có khoảng 1,4 triệu khách tại Vũng Tàu-Bà Rịa và 800,000 dân cư trong vòng bán kính 25km.
Các tiện ích của The Hamptons Plaza bao gồm: trung tâm thương mại, cây cầu ra biển, nhà hàng, cafe, quảng trường với các hoạt động lễ hội âm nhạc văn hoá, nhà hàng biển, Khu vực này sẽ thu hút nhiều dân địa phương đến mua sắm và giải trí
Khi đầu tư shophouse, khách hàng không chỉ hoàn toàn sử dụng shophouse như mini hotel, nhà đầu tư có thể kết hợp song song bao gồm: mini hotel, nhà hàng, bar, quán cafe ngoài trời,… Đầu tư 1 căn shop house nhưng sở hữu đa giá trị đầu tư và đa giá trị lợi nhuận.

11. Tỉ lệ lấp đầy phòng dự kiến ?

– Tỉ lệ lấp đầy phòng trung bình tại Hồ Tràm khoảng 40%-50% (tỉ lệ này dưới 30% vào những năm trước đây) – tỉ lệ này vẫn còn rất thấp khi so sánh với khu vực Mũi Né và Vũng Tàu với tỉ lệ lấp đầy phòng khoảng từ 65% – 75%
– Theo tốc độ phát triển tại Hồ Tràm, tỉ lệ lấp đầy sẽ tiếp tục tăng liên tục và ngàng bằng so với Vũng Tàu và Mũi Né.
– Tại The Hamptons Plaza, chúng tôi dự kiến tỉ lệ lấp đầy phòng sẽ tăng vượt trội nhờ chiến lược giá cạnh tranh cùng với các dich vụ vui chơi giải trí đầy đủ trong khu vực.
The Hamptons Plaza sẽ dễ dàng thu hút khách du lịch từ các khách sạn trong khu vực và địa điểm du lịch lân cận.

12. Khi nào dự án sân bay được hoàn thành ?

– Chính phủ đã ra quyết định cho chủ đầu tư Casino xây dựng sân bay dành cho khách hàng quốc tế và nội địa. Ví trí cách Hồ Tràm khoảng 10 phút lái xe
– Số lượng khách du lịch tại khu vực Hồ Tràm sẽ được gia tăng đáng kể khi sân bay này được hoàn thành (dự kiến năm 2021)
– Sân bay quốc tế Long Thành được dự kiến hoàn thành vào năm 2025 (giai đoạn 1)

13. Người Việt Nam được phép chơi Casino ?

– Casino Hồ Tràm đang thương thảo với chính phủ để người Việt Nam được chơi tại Casino
Chúng tôi tin rằng Casino Hồ Tràm sẽ được cấp phép cho người Việt Nam chơi. Vấn đề chỉ là thời gian
– Nếu Người Việt Nam được phép chơi Casino, Hồ Tràm sẽ thu hút một số lượng lớn khách hàng đến du lịch tại khu vực này
– Tại các thành phố trên thế giới, sau khi Casino đi vào hoạt động, giá trị đất tăng lên nhanh chóng – gấp 2 đến 3 lần so với ban đầu (ví dụ điển hình là Singapore và Macau)

Q&A The Hamptons Plaza (Giai đoạn 2 The Hamptons Hồ Tràm): Phần 1

1. Thông tin tổng quát dự án:

– Tổng quy mô: 13,8ha
– Chiều dài bờ biển: 550m
– Biệt thự mặt tiền biển: 34 biệt thự
– Shophouse/Shoptel: 131 căn. Bao gồm shophouse mặt tiền biển, shophouse mặt tiền đường chính và shophouse mặt tiền hồ

2. Thời gian bàn giao:

Quý IV/2020

3. Tiến độ xây dựng dự án The Hamptons Plaza:

Cơ sở hạ tầng sẽ được tiến hành khởi công vào quý III năm 2019 và dự kiến bàn giao vào nửa năm 2020

4. Khi nào hoàn thành chợ đêm Hamptons:

Chợ Hamptons, hồ cảnh quan, cầu đi ra biển sẽ được xây dựng cùng thời điểm với giai đoạn 1

5. Tiện ích giai đoạn 2 The Hamptons Plaza có gì ?

– Hồ cảnh quan trung tâm dài 385m -> hoạt động mặt nước cho gia đình/ tour du lịch/ công ty như chèo thuyền rowling, đi thuyền…
– Chợ đêm và khu phố mua sắm: trung tâm các hoạt động giải trí như ẩm thực, mua sắp, khu vui chơi trẻ em,.. -> địa điểm thu hút khách du lịch
– Cầu đi bộ ra biển: dài 150m – Cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía nam Việt Nam. Cầu đi bộ ra biển với các tiện ích phù hợp đính kèm trên thân cầu sẽ mang giá trị to lớn cho toàn bộ resort
– Quảng trường rộng hơn 2ha – khu vực vui chơi, thư giãn hoặc tổ chức sự kiện, lễ hội cuối tuần

6. Thông tin tổng quan shophouse/shoptel The Hamptons Plaza:

– Giá bán dự kiến: từ 15 tỷ (đối với căn kề góc)
– S đất: 10×30 (căn góc) & 7×30 (căn kế góc)
– S xd: 7×17
– GFA: 665m
– Số tầng: 6 tầng (bao gồm 1 tầng lửng)
– Số phòng: 20 phòng ( 5 phòng/tầng)

7. Thời hạn sở hữu đối với Khách hàng mua các sản phẩm tại Dự án là đến khi nào ?

– The Hamptons Plaza có thời hạn sở hữu là đến ngày 30/12/2053 và được quyền gia hạn thêm 50 năm tiếp theo, theo quy định của nhà nước tại thời điểm gia hạn. Tương tự như đất biển tại khu vực Hồ Tràm và các khu vực biển khác
– Thời gian thu hồi vốn của các shophouse được vận hành như 1 khách sạn: dự kiến 5-6 năm

8. Đối với sản phẩm của dự án sẽ bán đất, bán thô hay hoàn thiện ? Được xây tối đa bao nhiêu tầng ? Mật độ xây dựng Minihotel bao nhiêu %? Khách hàng mua sẽ tự thiết kế và xây hay Chủ Đầu Tư sẽ xây dựng ?

Khách hàng có 3 PA để lựa chợn:

PA1: Bàn giao hoàn thiện cơ bản:
– Hoàn thiện cơ bản tường, trần, sàn, cửa
– Hoàn thiện cơ bản hệ thống MEP – không bao gồm đèn trang trí, máy lạnh, và thiết bị vệ sinh
– Chi phí: 6,000,000 – 6,500,000/GFA tùy theo thiết kế
PA2: Bàn giao hoàn thiện (áp dụng cho khách tham gia CTCT): bao gồm
Bàn giao hoàn thiện bao gồm đèn trang trí, máy lạnh, và thiết bị vệ sinh.
– Bàn giao gói khách sạn cơ bản và gói nội thất khu vực sảnh tiếp đón khách.
– Gói khách sạn để vận hành bao gồm, rèm, ra giường, gối, khăn tắm, thảm, tranh trang trí, wifi, điện thoại, tivi,…
– Gói thiết bị cơ bản dành cho khu vực sảnh tiếp đón bao gồm máy tính, phần mềm quản lý,…
– Không bao gồm gói trang thiết bị nhà bếp và nội thất nhà hàng
– Chi phí: 11,000,000/GFA
– Gói hoàn thiện được thiêt kế theo những thông số cụ thể, do đó, chủ sở hữu sẽ không được thay đổi thiết kế nếu chưa được sự chấp thuận của chủ đầu tư
– Người mua sẽ có quyền lựa chọn các thiết kế khách sạn khác nhau: Việt Nam, Đông Nam Á, Santorini, biển, … Thiết kế này sẽ được thực hiện cho toàn bộ khách sạn, từ sảnh tiếp đón đến phòng khách sạn.
PA3: Khách ủy quyền toàn bộ cho Chủ Đầu Tư tự thiết kế + tự xây dựng
Trong mọi trường hợp KH phải đảm bảo thiết kế tuân thủ đúng phê duyệt của Chủ Đầu Tư được duyệt & thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

PA 3: bàn giao hoàn thiện bên ngoài và bàn giao thô bên trong
Trường hợp đặt biệt này sẽ được giải quyết case by case. Sau khi trình ý kiến của khách hàng lên BOD, sẽ có quyết định đồng ý hay không đồng ý đối với phương án này. Tuy nhiên, BOD sẽ hạn chế số lượng khách này vì lý do hạn chế người mua là giới đầu cơ

9. Đơn vị vận hành và quản lý Shophouse nếu chủ sở hữu tham gia CTCT là ai ?

Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên nghiệp của chủ đầu tư Tanzanite International

10. Phí quản lý 1 tháng bao nhiêu ?

– Phí quản lý sẽ được trả theo quý. Phí quản lý này được sử dụng để vệ sinh và bảo trì cho khu vực công cộng, khu vực đất của chủ sở hữu bao gồm khu vực cảnh quan, bãi đỗ xe, đường nội bộ, bảo vệ, hệ thống điện nước, dọn dẹp rác, vệ sinh hồ cảnh quan, vệ sinh bãi biển,…
– Dự kiến, chủ sở hữu sẽ trả 10,000VND/GFA và 12,000 VND/GFA cho căn góc
– Phí quảnl lý sẽ được điều chỉnh hằng năm, dựa trên chi phí thực tế, được xác định bởi Ban Quản Trị chủ sở hữu
– Chủ Đầu Tư sẽ quản lý và duy trì khu vực công cộng, khu vực bên ngoài của shophouse, vùng với các dịch vụ liên quan đến dọn dẹp và an ninh của toàn khu vực
– 2% quỹ bảo dưỡng sẽ được giữ và sử dụng khi cần thiết, nhằm duy trì và bảo trì các khu vực công cộng, bao gồm sửa chữa, sơn mặt ngoài shophouse, sửa chữa khu vực bãi đỗ xe và đường nội bộ, sửa chữa các tiện ích công cộng
– Những chi phí này sẽ phải được sự chấp thuận và thông qua của Ban Quản Trị chủ sở hữu

Vì sao villa, shophouse The Hamptons Plaza sắp ra mắt thu hút giới đầu tư?

The Hamptons Plaza Hồ Tràm, Vũng Tàu là dự án được phát triển bởi nhà đầu tư bất động sản quốc tế Tanzanite International, dự án này sẽ được ra mắt vào ngày 25/5 tới. Nhờ sức bật về du lịch địa phương cũng như chất lượng nội tại của dự án, dự án đang nhận được những tín hiệu tích cực từ giới đầu tư.

Tiềm năng du lịch thúc đẩy cho BĐS trong khu vực

Nỗ lực trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, du lịch Việt Nam năm 2018 đón lượng khách quốc tế 15,5 triệu, tăng gấp đôi năm 2014. Nhờ vào khí hậu ôn hòa, biển xanh cát trắng nắng vàng, ngành công nghiệp không khói này tại Vũng Tàu được xây dựng thành một hệ thống sản phẩm dịch vụ chặt chẽ, chất lượng và giàu sức bật. Ba tháng đầu năm 2019, lượng khách du lịch địa phương ở đây tăng 28%, tổng doanh thu đạt 2.850 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo thống kê này, lượng khách du lịch tại thị trường Vũng Tàu cao hơn so với các thành phố Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang. Dự đoán trong 5 năm tới, du lịch sẽ càng bùng nổ khi sân bay Bà Rịa – Vũng Tàu và tuyến đường cao tốc đi vào hoạt động. Cũng theo đó, bất động sản Vũng Tàu cũng thu hút không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước tích lũy tiềm lực về tài chính để chinh phục thị trường “béo bở” này.

Với đường ven biển trung tâm dài 14km và chỉ 50% trong tổng số quỹ đất đã được phát triển, Hồ Tràm – Vũng Tàu là điểm đến đầu tư lý tưởng so với những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Thuận. Hơn nữa, chỉ cách TP HCM 2 giờ lái xe, thay vì mất 4 – 5 tiếng như các thành phố khác, Hồ Tràm thu hút một lượng khách đổ từ TP HCM sẽ thúc đẩy gia tăng giá trị của các căn villas và resorts có chất lượng cao.

Shophouse The Hamptons Plaza Hồ Tràm, Vũng Tàu với lợi thế thiên thời địa lợi – yếu tố tiên quyết cho sự thành công thành phố biển, việc dự án trở thành thỏi nam châm hút dòng vốn đổ về chỉ còn là vấn đề thời gian.

Nằm trong quần thể nghỉ dưỡng biển chuẩn 5 sao, đón đầu cơ hội giá trị gia tăng cho BĐS

Dự án The Hamptons Plaza thuộc tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng có quy mô rộng 31ha với 1.1km chiều dài bờ biển. Dự án nằm cạnh dự án Melia Hồ Tràm Beach Resort – resort chuẩn 5 sao quốc tế, tạo nên tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng đồng bộ, rộng lớn tại khu vực phía Nam Việt Nam. Dự án bao gồm hệ thống villas 5 sao mặt tiền biển và mặt tiền hồ, khách sạn phong cách mini và shophouse.

Hình ảnh dự án The Hamptons Plaza thuộc tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển chuẩn 5 sao.

Với bản lĩnh của một nhà phát triển bất động sản quốc tế với đội ngũ chuyên gia có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản trên toàn châu Á, Tanzanite International tập trung kiến tạo The Hamptons Plaza một cách chuyên nghiệp và mang đẳng cấp vượt trội.

Quyết định bắt tay với Tập đoàn Melia Hotels International trong xây dựng, dự án The Hamptons Plaza của Tanzanite International đã khẳng định tầm nhìn chiến lược, bản lĩnh nhanh nhạy trước sự cân bằng giữa rủi ro và lợi nhuận hấp dẫn khi đầu tư vào địa phương đang có sức bật về du lịch này. Thực tế cho thấy, thời gian qua dự án đón nhận những dấu hiệu rất tích cực, minh chứng đó là công suất phòng đều được đặt full vào các dịp cuối tuần và nghỉ lễ.

Tâm niệm đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu, dự án được phát triển đa dạng sản phẩm, gồm 34 biệt thự mặt tiền biển trong đó gồm 22 căn 4 phòng ngủ và 12 căn 3 phòng ngủ, 135 căn Villa, Shophouse, Boutique Hotel thiết kế hướng tầm nhìn ra biển và hồ bơi cảnh quan, phù hợp cho nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư. Những tiện ích cũng hoàn thiện từ giải trí (khu chợ đêm, bể bơi, bar, nhà hàng, hồ bơi, spa…) – mua sắm – hồ cảnh quan trung tâm – quảng trường cho đến cầu đi bộ ngắm biển…

Dự án The Hamptons Plaza được phát triển đa dạng sản phẩm.

Đòn bẩy cạnh tranh từ giá bán, sinh lời đột phá từ cho thuê

Dự án The Hamptons Plaza đang được đưa ra thị trường với giá đất khá hợp lý từ 35-55 triệu/m2 và giá sàn xây dựng chỉ 20 triệu/m2. Đặt lên bàn cân với các dự án khác cùng đẳng cấp, dự án đang sở hữu lợi thế. Hơn nữa, theo ước tính của các doanh nghiệp quản lý khách sạn chuyên nghiệp thì giá thuê phòng trung bình là 1.2 triệu VND / phòng / đêm và tỷ lệ lấp đầy 50% sẽ giúp chủ khách sạn đạt được tỷ suất sinh lợi 10 – 12%/năm và sẽ gia tăng lên đến 25%/năm. Vậy khả năng hoàn vốn 100% trong vòng 6 năm là hoàn toàn có cơ sở.

Với ước tính 18 triệu khách du lịch tới Vũng Tàu, đây sẽ là lượng cung khổng lồ cho các dịch vụ khách sạn, tăng tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn lên 50%. Theo đó, khả năng giá trị các sản phẩm BĐS tăng lên 3 – 4 lần là bảo chứng cho khả năng sinh lời cho nhà đầu tư khi quyết định lựa chọn dự án. Sở hữu một sản phẩm BĐS với 7.5 tỷ VND có tiềm năng tăng giá cao như The Hamptons Plaza Hồ Tràm là điểm nhấn trên bản đồ đầu tư 2019 cho các nhà đầu tư thông thái.

The Hamptons Plaza phát triển bởi Tanzanite International – nhà phát triển bất động sản quốc tế với các chuyên gia giàu kinh nghiệm phát triển và đầu tư trên thị trường BĐS.

Dự án sẽ được ra mắt vào ngày 25/05/2019, Hamptons Plaza có chương trình giảm giá đặc biệt 5% đối với các căn villa shop không tham gia vào chương trình cùng cho thuê và giảm giá 10% đối với villa shop tham gia vào chương trình cùng cho thuê.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons

Dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons

(Giai đoạn 1 The Hamptons Hồ Tràm)

1. Tổng quan dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons

GIAI ĐOẠN 1: Meliã Ho Tram at The Hamptons

    • Tổng diện tích dự án: 16,9ha, 518m bờ biển
    • Hệ số sử dụng đất 0,36 – vào loại thấp nhất Việt Nam
    • Mật độ xây dựng dưới 16,6% – vào loại thấp nhất Việt Nam
    • 156 căn Condotel, cao 14 tầng – 100% mặt tiền biển
    • 90 căn Villa – Nằm trong khuôn viên xanh và tuyệt đối riêng tư
    • Hơn 4000 cây xanh các loại
    • Trên 10.000m2 hồ cảnh quan và diện tích mặt nước
    • 129.000m2 diện tích cảnh quan

2. Vị trí dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons

3. Tiện ích dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons

Melia Ho Tram at the Hamptons là resort mặt tiền biển đẳng cấp với đầy đủ tiện ích và tiện nghi
để mang đến cho bạn, gia đình và những người thân hưởng thụ những đặc quyền của cuộc sống
sang trong và thoải mái. Resort của chúng tôi sẽ được quản lý bởi Melia – Đơn vị điều hành resort
biển hàng đầu thế giới trong lĩnh vực khách sạn và Resort vì thế kì nghỉ của bạn và gia đình sẽ được
phục vụ một cách hoàn hảo nhất.
Tiện nghi đẳng cấp quốc tế:
· Hơn 1.500 mét vuông hồ bơi chân mây với thiết kế dành cho nghỉ dưỡng
· Hồ bơi và khu vui chơi trong nhà và ngoài trời dành cho trẻ em ở mọi lứa tuổi
· 5 nhà hàng phục vụ đặc sản, hải sản địa phương và ẩm thực quốc tế, trong đó bao gồm 1
nhà hàng ngay mặt tiền biển
· 4 quầy bar/lounge ở sảnh, hồ bơi và bãi biển
· Spa và sauna cao cấp
· Phòng tập thể thao
· Phòng tiệc, hội nghị, khán phòng tiệc cưới
· Trung tâm hội nghị, phòng họp
· Cửa hàng tiện lợi và hàng quà lưu niệm
· Sân tennis
· Thể thao bãi biển và dưới nước
· Xe buýt từ Tp.HCM đến Melia Ho Tram at the Hamptons và ngược lại

Giai đoạn 1: Meliã Ho Tram at The Hamptons (Ảnh thực tế)

Xung quanh Melia Ho Tram at The Hamptons:
· 5 phút tới Casino phong cách Las Vegas duy nhất tại Việt Nam
· Nhà hàng Trung hoa cao cấp
· Cigar bar
· Bar, night club / disco
· 5 phút tới sân golf đẳng cấp – The Bluffs thiết kế bởi Greg Norman, được vinh danh “Sân
· Golf Mới Tốt Nhất Thế Giới” và “Sân Golf Tốt Nhất Việt Nam”
· Sân golf thứ hai đối diện dự án Melia Ho Tram at the Hamptonschuẩn bị xây dựng
· Nhiều nhà hàng trong bán kính 10 phút lái xe
· Suối nước nóng và tắm bùn
· Du thuyền trên sông, cách dự án 5 phút
· Khu bảo tồn thiên nhiên, cách dự án 10 phút
· 40 phút để đến với thành phố Vũng Tàu
· Sân bay quốc tế Long Thành (Dự kiến đưa vào hoạt động năm 2022)
· Công viên nước chuẩn bị xây dựng
· Khu vui chơi, giải trí đẳng cấp quốc tế chuẩn bị xây dựng.

4. Thiết kế dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons

Thiết kế Condotel The Hamptons Hồ Tràm:

Thiết kế Biệt thự Hamptons Hồ Tràm (View hồ – 2 phòng ngủ):

Thiết kế Biệt thự Hamptons Hồ Tràm (View biển – 3 phòng ngủ):

Thiết kế Biệt thự Hamptons Hồ Tràm (View biển – 4 phòng ngủ):

Xem thêm về Giai đoạn 2 của The Hamptons Hồ Tràm: The Hamptons Plaza

Dự án The Hamptons Hồ Tràm

Dự án The Hamptons Plaza Hồ Tràm

(Giai đoạn 2 The Hamptons Hồ Tràm)

The Hamptons Plaza Hồ Tràm là dự án đang được giới đầu tư mong đợi gần đây. Sau sự thành công rực rỡ từ dự án The Hamptons Hồ Tràm giai đoạn 1 hay với tên gọi Melia Hồ Tràm at the Hamptons tại bờ biển Hồ Tràm xinh đẹp.

Với tâm huyết và đam mê đem đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất, những bất động sản sinh lời cao và là ngôi nhà thứ hai đáng mơ ước, chủ đầu tư quốc tế Tanzanite International cùng các đơn vị phát triển dự án quốc tế có nhiều kinh nghiệm đã hoàn thiện và chuẩn bị ra mắt giai đoạn 2 của dự án The Hamptons Hồ Tràm với tên gọi The Hamptons Plaza Hồ Tràm:

  • Mở bán đợt đầu tiên chỉ 29 căn villas và 31 căn shophouse vị trí đẹp nhất.
  • Nhận đặt chỗ vị trí VIP Biệt thự/Shophouse 200tr/vị trí (Cam kết hoàn lại 100% nếu không mua)
  • Chiết khấu lên đến 10%
  • Cam kết thuê lại chia sẻ lợi nhuận 70:30 với shophouse, 60:40 với biệt thự.
  • Tặng 40-100 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm
  • Cam kết 6 năm hoàn vốn. Lợi nhuận tối thiểu từ 13% – 30% mỗi năm.
  • Đăng ký thăm quan Sales Gallery (Quận 2) và tham dự Event & Sitetour hàng tuần

1. Tổng quan dự án The Hamptons Plaza

  • Vị trí: biển Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Quy mô: 14ha
  • Tên dự án: The Hamptons Plaza
  • Chủ đầu tư: Tanzanite International
  • Đơn vị quản lý: Melia (Villas) & Tanzanite (Shophouse)
  • Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, Vietinbank
  • Tổng diện tích dự án: 14 ha
  • Chiều dài bờ biển: 550m
  • Sản phẩm: 34 biệt thự, 138 căn shophouse
  • Diện tích shophouse: 150 – 300m2 ( 7x30m, 10x30m, 5x30m, 12x40m, 5x40m)
  • Xây cao 4-6 tầng, Bàn giao hoàn thiện cơ bản, Bàn giao hoàn thiện nội thất.
  • Bàn giao dự kiến: Quý 4/2020

2. Vị trí dự án The Hamptons Plaza

Hồ Tràm –Thiên đường nghỉ dưỡng với đặc điểm không ồn ào, náo nhiệt, đông đúc như các bãi biển khác. Bãi biển Hồ Tràm dài và đẹp, nước biển trong xanh, cát trắng và đặc biệt hải sản khá rẻ so với Vũng Tàu là một điểm đến thú vị nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng cận thành phố Hồ Chí Minh. Khu du lịch Hồ Tràm chỉ cách Tp.Hồ Chí Minh 2h giờ lái xe ô tô với khoảng cách 90 km, cách trung tâm hành chính TP Vũng Tàu 30km.

3. Tiện ích dự án The Hamptons Hồ Tràm

Dự án The The Hamptons Plaza được chủ đầu tư chú trọng đầu tư và phát triển hệ thống tiên ích tiêu chuẩn 5 sao với mong muốn xây dựng dự án The Hamptons Plaza Hồ Tràm trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí mua sắm cao cấp bao gồm Shophouse, Boutique mini-hotels và Villa shops với các dịch vụ tiện ích đa dạng và độc đáo chỉ duy nhất tại nơi đây: cầu tàu đi bộ, chợ đêm, phố đi bộ, quảng trường biển, hồ Hamptons,…

Khu Hồ Hamptons (dài 350m) là phân khu dành cho hoạt động thư giãn nhẹ nhàng giúp du khách tận hưởng những phút giây yên ấm bên bạn bè và người thân, trút bỏ mọi căng thẳng cuộc sống, các tiện ích trong khu bao gồm: Nhà hàng hướng hồ, Đường dạo bộ, xe đạp, chèo thuyền, câu cá, hoạt động gia đình.

Cầu tàu đi bộ ra biển đầu tiên ở miền Nam, Việt Nam dài 200m, Được kết nối với các tiện ích như shops, nhà hàng, spa, khu giải trí, sự kiện, quảng trường trung tâm, mini-hotels với các tiện ích: câu cá, đi bộ, chụp ảnh phong cảnh, ăn uống,..sẽ thu hút hàng triệu du khách mỗi năm: khách nội địa và quốc tế (sử dung như tiện ích chung).

Khu chợ Hamptons (dài 200m) độc đáo với các hoạt động mua bán kinh doanh chợ truyền thống, chủ đầu tư mong muốn mang đến những khoảnh khắc hoài niệm chân phương, nơi niềm vui mộc mạc đơn giản nhưng ấm lòng, gần gũi thân quen.

Hoạt động ngoài biển gồm có khu thể thao dưới nước và khu thể thao bãi biển là du khách có thể tham gia những hoạt động thể thao biển cảm giác mạnh với những trò chơi như dù lượn, lái cano, bơi thuyền, ném đĩa, bóng chuyền, bóng đá bãi biển….)

The Central Square là nơi phục vụ các sự kiện, hội nghị lớn , các hoạt động ca nhạc, nghệ thuật, văn hòa, triển lãm…đáp ứng cao hơn về nhu cầu về hoạt động tổ chức, công ty, đoàn thể.

Ngoài ra, dự án được thừa hưởng tiện ích dự án Melia Ho Tram Beach Resort (đã hoàn thành) với 156 phòng khách sạn cao cấp & 90 biệt thự cao cấp (từ 100 USD đến 1,000 USD/ đêm). Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao với: Nhà hàng, bar, sảnh chờ, spa, hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, gym, phòng tiệc, phòng họp…

The Hamptons Plaza sẽ trở thành một điểm đến thú vị và khó có thể bỏ qua khi du khách ghé thăm khu du lịch Hồ Tràm- thiên đường nghỉ dưỡng với vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ say đắm lòng người.

4. Thiết kế dự án The Hamptons

Nằm liền kề khu phức hợp đa tiện ích đặc sắc và là điểm dừng chân đầu tiên của du khách khi đến với The Hamptons Plaza và chắc chắn sẽ mang đến cho thượng khách những trải nghiệm giải trí và mua sắm đáng nhớ nhất.

Nằm tại trung tâm Hồ Tràm, thuộc khu phức hợp đa tiện ích nổi trội như: chợ đêm, khu phố đi bộ mua sắm, quảng trường giải trí, cầu đi bộ ra biển,… The Hamptons Plaza chắc chắn sẽ trở thành địa điểm thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước đến đây. Tuỳ theo đặc điểm từng vị trí khác nhau, chủ sở hữu shophouse có thể đầu tư – kinh doanh – cho thuê shophouse để làm spa, nhà hang, quán café, bar, hoạt động vui chơi giải trí… phục vụ lượng lớn khách du lịch đến tham quan và vui chơi tại The Hamptons Plaza – trung tâm Hồ Tràm.

Thiết kế Shophouse/Shoptel/Boutique Hotel – Loại B:

DT đất: 10x30m ( góc), 7x30m ( kế góc)

DTXD: 119m(7x17m)x 5 tầng+70m lửng = 665m2

Gồm 20 phòng

Thiết kế Shophouse/Shoptel/Boutique Hotel – Loại C:

DT đất: 150m2(5x30m)

DTXD: 85m(5×17)x5 tầng + 45m lửng = 470m2

Gồm 12 phòng

Thiết kế mẫu dành cho Shophouse/Shoptel/Boutique Hotel tại The Hamptons Plaza Hồ Tràm:

Thiết kế Biệt thự The Hamptons Plaza (View biển – 3 phòng ngủ):

Thiết kế Biệt thự The Hamptons Plaza (View biển – 4 phòng ngủ):

5. Lịch thanh toán – Ưu đãi & Giá bán

6. Chính sách & Giá bán The Hamptons Plaza

CHÍNH SÁCH THE HAMPTONS PLAZA

  • Mở bán đợt đầu tiên chỉ 29 căn villas và 31 căn shophouse vị trí đẹp nhất.
  • Nhận đặt chỗ vị trí (Cam kết hoàn lại 100% nếu không mua)
  • Chiết khấu lên đến 10%
  • Cam kết thuê lại chia sẻ lợi nhuận 70:30 với shophouse, 60:40 với biệt thự.
  • Tặng 40-100 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm
  • Cam kết 6 năm hoàn vốn. Lợi nhuận tối thiểu từ 13% – 30% mỗi năm.

Liên hệ PKD Chủ đầu tư The Hamptons Hồ Tràm để được tư vấn & đặt chổ (có hoàn lại) ưu tiên chọn căn

7. Lý do nên chọn mua The Hamptons Plaza

Xem thêm về Giai đoạn 1 của The Hamptons Hồ Tràm: Meliã Ho Tram at The Hamptons

KITA GROUP đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản phía Nam

Đầu tháng 5 vừa qua, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – STB) đã công bố thanh lý thành công dự án khu dân cư phường Bình Thủy – Cần Thơ với giá hơn 3.400 tỉ đồng.

Chủ nhân mới của khối bất động sản “khủng” này vừa được tiết lộ chính là tập đoàn Kita Group. Với nhiều kế hoạch đầu tư dài hạn trong thời gian tới, Kita Group dự kiến sẽ phát triển khối tài sản tiềm năng này lên một tầm cao mới.

Kita Group được thành lập từ năm 2014, bao gồm 4 công ty thành viên hoạt động trong nhiều lĩnh vực: Kita Land (Quản lý tài sản, Phát triển dự án, Phân phối sản phẩm), Kita Invest (Mua bán sát nhập, Đầu tư bất động sản, Đầu tư tài chính), Kita Cons (Xây dựng tòa nhà cao tầng, Xây dựng khu đô thị, Hoàn thiện nội thất), Kita Link. Với tầm nhìn kiên định nhằm mang lại những sản phẩm bất động sản đột phá cho thị trường, từ đó xây dựng niềm tin của khách hàng vào một khát vọng cho một cuộc sống chất lượng tốt hơn, Kita Group đã và đang không ngừng phát triển với nhiều dự án bất động sản khác nhau. Vừa qua, bà Đặng Thị Thùy Trang – CEO của Kita Group đã có những chia sẻ cụ thể về dự định trong tương lai gần của tập đoàn.

Là một cái tên trẻ chỉ mới xuất hiện từ năm 2014 nhưng Kita Group đã sở hữu nhiều sản phẩm bất động sản tọa lạc tại các vị trí đắc địa trải dài từ Bắc vào Nam. Bà có thể chia sẻ thêm về những dự án đó?

Những dự án do Kita Group đầu tư hiện nay gồm có: Dự án căn hộ cao cấp 5 sao – Stella 927 tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo; Dự án căn hộ cao cấp 5 sao – Stella 520 tại một vị trí đẹp ở mặt tiền Đại Lộ Võ Văn Kiệt.

Dự án khu đô thị mới tại Quốc Oai thuộc thủ đô Hà Nội, khu đô thị sinh thái Golden Hills thuộc huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu, là cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng.

Phối cảnh phân khu D3 của dự án Golden Hill

Và gần đây nhất, Kita Invest đang triển khai dự án Stella Mega City – dự án tổ hợp khu đô thị hiện đại tại Cần Thơ.

Vậy có phải Kita Group là đơn vị đã mua lại khối bất động sản tại Cần Thơ mà Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Sacombank rao bán trước đó? Khối đất này sẽ dùng để đầu tư vào dự án thế nào, xin bà chia sẻ thêm thông tin.

Kita Group chúng tôi chính thức là đơn vị sở hữu dự án khu dân cư tại phường Bình Thuỷ, quận Bình Thuỷ, TP.Cần Thơ có tổng diện tích hơn 150 hecta cùng với hơn 5.000 quyền sử dụng đất. Tận dụng lợi thế vị trí vô cùng thuận lợi của khu đất này: chỉ cách trung tâm TP.Cần Thơ khoảng 3 km, cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 2 km, có UBND quận, Quận ủy, trường học, Trung tâm y tế đã đi vào hoạt động, chúng tôi dự định sẽ mở rộng, tái thiết kế và nâng cấp nơi đây thành khu đô thị đẳng cấp tại miền tây nói chung và Cần Thơ nói riêng. Với tâm huyết và tiềm lực tài chính mạnh mẽ của Kita Group, tôi tin chắc Stella Mega City sẽ xứng tầm là một khu đô thị hiện đại, văn minh và đáng sống cho người dân trong khu vực.

Khu dự án dân cư Ngân Thuận

Vì sao Kita Group lại chọn Cần Thơ là điểm đến cho việc phát triển dự án khu đô thị có quy mô tầm cỡ này?

Hiện tại quỹ đất TP.HCM và các vùng lân cận trong các tỉnh Đông Nam Bộ trở nên ngày càng eo hẹp, việc đón sóng đầu tư tại các vùng đất mới là điều mà các nhà đầu tư thông thái luôn tìm kiếm. Kita Group quyết định chọn Cần Thơ là điểm đến đầu tư phát triển bởi đô thị này là trung tâm kinh tế – văn hóa – vận tải của miền Tây Nam Bộ với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Hơn nữa, với việc ưu tiên vốn ODA nhằm phát triển hạ tầng, đô thị, môi trường “xanh – sạch – đẹp”, thành phố này sẽ là nơi “đất lành chim đậu” cho làn sóng di dân vào các thành phố vệ tinh. Tôi tin chắc thị trường bất động sản nơi đây sẽ rất sôi động trong vài năm tới.

Kita Group đã có chiến lược kinh doanh nào cho dự án Stella Mega City chưa?

Stella Mega City là một trong những dự án chiến lược của tập đoàn trong năm 2019. Kita Group đang hết sức tỉ mỉ trong việc đầu tư từng chi tiết từ những hạng mục nhỏ nhất, cũng như trong việc chọn lựa các đối tác chiến lược để cùng đồng hành phát triển dự án này. Các kế hoạch phát triển đi kèm đều phải đáp ứng được những tiêu chuẩn nhất định để đảm bảo chất lượng công trình, chất lượng cuộc sống, hướng đến sự phát triển bền vững trong tương lai.

Chúng tôi sẽ chính thức công bố các thông tin mới nhất về dự án đáng quan tâm này trong thời gian sớm nhất.

Xin cám ơn bà đã chia sẻ!

T.D.V
Theo Tuổi Trẻ

Xu hướng căn hộ cao cấp – Triển vọng lớn lớn năm 2019

Đánh giá về triển vọng của phân khúc căn hộ cao cấp, nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng nhu cầu về các căn hộ hạng sang trong năm nay dự kiến khá lớn.

Sự tăng mạnh của tầng lớp trung lưu và giàu có ở Việt Nam trong 10 năm trở lại đây, kết hợp với chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà và đầu tư bất động sản tại Việt Nam sẽ tạo nên những tiền đề khả quan cho tương lai của những dự án căn hộ cao cấp.

Với lợi thế luôn đón đầu những xu hướng và cập nhật mới nhất của thị trường, KiTa Group sẽ có những kế hoạch, dự án mang tính đột phá nào cho năm nay? Hãy cùng chờ đón !

Vài nét về căn hộ Stella 927 sắp ra mắt:

– Vị trí đắc địa, với tầm nhìn toàn cảnh 360 độ của đường Trần Hưng Đạo và Đại Lộ Võ Văn Việt
– Thiết kế căn hộ tiêu chuẩn quốc tế kết hợp với tiện ích nội khu đẳng cấp.
– Chỉ vài phút lái xe từ trung tâm thành phố và khu tài chính trung tâm.
– Ưu đãi hấp dẫn về giá và quyền sử dụng lâu dài.

English EN Vietnamese VI